Créditos de hasta $8 millones para arreglar la casa y devolverlo en 10 años: cómo acceder

La cifra prestada y los intereses se pueden devolver en 120 cuotas mensuales, un plazo de 10 años, es decir, del 2023 al 2033. Un tiempo bastante superior al resto de los bancos en los cuales los préstamos se fijan entre 6 y 7 años dependiendo del monto pedido.

Cómo funciona el crédito del Banco Nación

El préstamo está disponible en todo el territorio argentino a sola firma. Se brinda solo para la mejora de viviendas únicas y de ocupación permanente. No hay necesidad de poner como garantía la propiedad u otros bienes.

El préstamo se puede utilizar para todo el presupuesto de la obra, siempre que el monto no supere los $8.000.000, ni el 50% del valor de tasación del inmueble previo a los trabajos. Cuando la entidad bancaria aprueba el crédito, se entrega en dos partes. Una al iniciar la obra y otra alrededor de 6 meses después dependiendo de su avance.

Quiénes pueden acceder al préstamo Nación Vivienda y cuáles son los requisitos

Quienes pueden acceder al préstamo son los empleados en relación de dependencia o contratados, los empleados autónomos y monotributistas, y las personas jubiladas y pensionadas.

Cada solicitud puede estar a nombre de una o dos personas, pero solo una de ellas debe ser propietaria de la vivienda.

Para tramitarlo, hay que conseguir un presupuesto y un cronograma de obra firmados por un profesional habilitado (ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obras).

Qué tasas de interés se aplican y cómo se ajustan las cuotas del préstamo

Es importante destacar que las condiciones son más ventajosas para quienes tienen cuenta sueldo o de haberes en el Banco Nación o mantengan un paquete de servicios de la entidad.

Para estos clientes los beneficios son:

- 1°año: se aplica una tasa nominal anual (TNA) fija del 78%. Frente a esto, los préstamos personales rondan el 102% de TNA.

- 2° y 3° año: la tasa se vuelve variable. Las cuotas se ajustarán cada 12 meses según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), un indicador del INDEC que refleja la evolución de los sueldos en Argentina.

- Del 4° al 10° año: las cuotas se ajustarán según una tasa vinculada a la del plazo fijo (tasa Badlar multiplicada por 1,3) pero con la garantía de que esa tasa no podrá superar la de los préstamos personales comunes del banco.

Quienes no tienen relación con la entidad bancaria:

Para aquellos que son clientes externos al banco, se aplica por 12 meses una TNA del 98% y luego la misma tasa Badlar multiplicada por 1,6.

La presidenta del BNA, Silvina Batakis, destacó que la asistencia se está otorgando "en pesos, a tasas de interés accesibles y plazos muy beneficiosos".

Para acceder a Nación Vivienda hay que tener en cuenta el monto del sueldo para saber de cuánto serán las cuotas:

La cuota inicial a pagar no podrá superar el 30% de los ingresos demostrables sumados de los solicitantes y de los codeudores.

Teniendo eso en cuenta, en el caso de quienes cobran en el Banco Nación o están adheridos a un paquete de servicios.

- Para pedir $1.000.000: los ingresos deben ser mayores a $216.780 por mes y la cuota inicial será de $65.034.

- Para pedir $2.000.000: ingresos desde $433.560 al mes y cuota inicial de $130.068.

- Para pedir $4.000.000: ingresos desde $867.120 al mes y cuota inicial de $260.136.

- Para pedir $6.000.000: ingresos desde $1.300.680 al mes y cuota inicial de $390.202.

- Para pedir $8.000.000: ingresos desde $1.734.240 al mes y cuota inicial de $520.272.

Quienes no tienen relación con la entidad bancaria, por cada $1.000.000 prestados, la cuota inicial será de $81.673 y los ingresos demostrables deben ser mayores a $272.244.

¿Cómo pedir el préstamo?

Para comenzar la solicitud, primero hay que reunir una serie de documentos y constancias que se detallan en la web oficial del Banco Nación, tocando en "Documentación a presentar".

El siguiente paso es iniciar el trámite completando el formulario web (Click acá).